乐发app最新版下载深圳中建鹏宸云筑项目介绍｜中|ABO女A女O车GL|建鹏宸云

　　乐发vlll下载ღ★✿，乐发ll官网官方平台ღ★✿，乐发vlllAPP最新app下载ღ★✿，混流泵ღ★✿，已取证ღ★✿！加推一期楼王6栋㎡共153套ღ★✿，备案均价6.12万/㎡ღ★✿，总价570-974万ღ★✿，预计在2027年6月份带高品质精装交房乐发app最新版下载ღ★✿！还赠送全屋东芝中央空调ღ★✿。开盘93折ღ★✿，折后均价5.69万/㎡ღ★✿，总价530-905万ABO女A女O车GLღ★✿。104㎡ღ★✿，91套ღ★✿，均价5.6万/㎡ღ★✿，开盘5.08-5.94万/㎡ღ★✿，总价530-615万ღ★✿；121㎡ღ★✿，31套ღ★✿，均价5.7万/㎡ღ★✿，开盘5.37-5.8万/㎡ღ★✿，总价648-703万ღ★✿；

　　价格方面ღ★✿，对比去年一期3/5栋乐发app最新版下载ღ★✿，单价贵了1000元/㎡ABO女A女O车GLღ★✿，再加上开盘折扣减少乐发app最新版下载ღ★✿，单价实际贵了约4000元/㎡ღ★✿。

　　二批次推售涨价是必然的ღ★✿，本身就是楼王栋大户型ღ★✿，再看看同是中建系的观玥名邸ღ★✿，一期日光二期涨价12%ღ★✿，这也是限价前的楼盘正常操作思路ღ★✿，小步慢涨ღ★✿。

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　　中建鹏宸云筑ღ★✿，项目首期于2024年12月14日开盘ღ★✿，1587人选368套房ღ★✿，入围比例1ღ★✿：4.31ღ★✿，开盘全部售罄ღ★✿，成为深圳楼市2024年第五个“日光盘”上次推出的是3/5栋368套ღ★✿，面积81㎡3房2卫ღ★✿，91-105-124㎡的4房2卫户型ღ★✿。备案均价6万/㎡ღ★✿，单价5.5-6.8万/㎡ღ★✿，开盘综合约88折ღ★✿，折后均价约5.3万/㎡ღ★✿，折后单价4.98-5.75万/㎡ღ★✿。折扣ღ★✿：VIP登记98折+i深圳登记并冻资95折+认购优惠96折+7天内准签99折81㎡3房2卫ღ★✿：折后总价399~455万ღ★✿，折后单价4.98~5.62万/㎡91㎡3+1房2卫ღ★✿：折后总价452~493万ღ★✿，折后单价4.98~5.43万/㎡104㎡4房2卫ღ★✿：折后总价522~601万ღ★✿，折后单价5~5.75万/㎡124平4房2卫ღ★✿：折后总价648~674万ღ★✿，折后单价5.26~5.47万/㎡

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　　项目为新规户型ღ★✿，主要体现在以下几个方面ღ★✿：1ღ★✿，基础使用率增加ღ★✿，赠送前使用率做到80%ღ★✿，赠送后超过100%ღ★✿。2ღ★✿，凸窗（不计面积）增加进深20CMღ★✿，主要还是结合凸窗改造成榻榻米改床以及衣柜ღ★✿，市场上其实有更大胆的出现ღ★✿，如砸凸窗下沿变成落地凸窗ღ★✿。3ღ★✿，阳台（计一半面积）赠送加大ღ★✿，阳台改房又回来了ღ★✿，其实阳台赠送方式只能算是回归ღ★✿，但对比之前两层高不算面积还是有差距ღ★✿，说不定下一轮规范调整就改回来了ღ★✿。4ღ★✿，设备平台（不计面积）赠送ღ★✿，基本上结合到厨房或者卫生间ღ★✿，改造成生活阳台或扩大使用面积ღ★✿。

　　项目共分三期报建ღ★✿，总共将有2092套住宅供应,其中一期建设3/5/9栋ღ★✿；二期建设1/2/6栋ღ★✿；三期建设4/7/8/10/11/12栋ღ★✿。建面81㎡3房2厅2卫ღ★✿、约91㎡4房2厅2卫ღ★✿、约100-105㎡4房2厅2卫ღ★✿、约121-124㎡4房2厅2卫ღ★✿，约148㎡5房2厅2卫ღ★✿，共四种户型ABO女A女O车GLღ★✿。东区ღ★✿：占地约2.1万㎡ღ★✿，容积率5.28ღ★✿，包含住宅ღ★✿、商业ღ★✿、文化活动室ღ★✿、老年人日间照料中心和其他基础配套设施ღ★✿。1/2栋47Fღ★✿，3T6户ღ★✿；3/5栋32Fღ★✿，2T6户ღ★✿；6栋32Fღ★✿，2T5户ღ★✿；4栋商业2Fღ★✿。西区ღ★✿：占地2.2万㎡ღ★✿，容积率5.16ღ★✿，包含住宅ღ★✿、商业ღ★✿、幼儿园学校和其它基础配套设施ღ★✿。7/12栋47F,3T6户ღ★✿；8栋32Fღ★✿，2T5户ღ★✿；10/11栋32Fღ★✿，2T6户ღ★✿；9栋幼儿园ღ★✿。

　　中建鹏宸云筑售楼处电话ღ★✿：【官方热线】✅温馨提示ღ★✿：因本楼盘现场参观样板间采用预约制ღ★✿，过来之前请记得拨打售楼处电话ღ★✿： 进行预约ღ★✿，谢谢配合ღ★✿！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

　　本次将推的是6栋住宅ღ★✿，总高32层ღ★✿，2梯5户设计ღ★✿，总共155套ღ★✿，面积有㎡的4房2卫户型ღ★✿。开发商ღ★✿：中建壹品投资发展有限公司（中建三局）物业公司ღ★✿：中建壹品物业运营有限公司物业管理费ღ★✿：4.98元/㎡ 总占地面积ღ★✿：4.33万/㎡总建筑面积ღ★✿：31万/㎡ 梯户比ღ★✿：2梯5户/2梯6户容积率ღ★✿：5 绿化率ღ★✿：40% 官方热线户 总栋数及楼高ღ★✿：10栋ღ★✿，32-47层车位数ღ★✿：2155个 车位占比ღ★✿：1ღ★✿：1.03交楼时间ღ★✿：2027年6月30日 交楼标准ღ★✿：精装如果对我们楼盘感兴趣ღ★✿，不妨预约我们中建鹏宸云筑官方售楼处热线ღ★✿，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们官方售楼中心电话/预约热线ღ★✿：（官方）中介勿扰

　　中建鹏宸云筑二期6号楼（东地块最后一栋）于2025年3月22日获批预售证ღ★✿，共推售153 套精装现房ღ★✿，主推建面约㎡四房ღ★✿，均为 2 梯 5 户设计ღ★✿，32 层低密度布局ღ★✿，视野无遮挡ღ★✿，预计2027 年 6 月 30 日交付ღ★✿。本批次房源为东地块压轴楼王ღ★✿，西南 / 东南朝向ღ★✿，中高区可瞰民治水库及银湖山景ღ★✿，产品力全面升级ღ★✿。（深圳龙华中建鹏宸云筑售楼处官方电话ღ★✿：）

　　四室两厅两卫ღ★✿：竖厅格局ღ★✿，3.6 米客厅开间ღ★✿，LDKB 一体化设计（客餐厨连通）双270° 飘窗ღ★✿：主卧及次卧均配置全景飘窗ღ★✿，拓展空间利用率.西南 / 东南向ღ★✿：6 米景观阳台衔接次卧ღ★✿，总价530-615 万ღ★✿，单价约 5.1 万 /㎡起ღ★✿。

　　南北通透四房ღ★✿：6.35 米横厅开间ღ★✿，独门独户设计ღ★✿，赠送约 4.2㎡入户前室ღ★✿。主卧奢华套间ღ★✿：21.37㎡主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间ღ★✿，次卧全明布局ღ★✿。湖景视野ღ★✿：中高区近瞰民治水库ღ★✿，折后总价648-703 万ღ★✿，性价比对标红山三房ღ★✿。

　　横厅+南北双阳台ღ★✿：6 米客厅开间ღ★✿，可改造为五房ღ★✿，主卧 270° 飘窗采光无界ღ★✿。公卫三段式分离ღ★✿：U 型厨房 + 双台盆设计ABO女A女O车GLღ★✿，精装交付含西门子厨电ღ★✿、科勒卫浴ღ★✿。楼王视野ღ★✿：西南向直面湖山景观乐发app最新版下载ღ★✿，总价820 万起ღ★✿，得房率约 79.45%（不含赠送）ღ★✿。

　　①龙华坂田首个新规盘ღ★✿：使用率近100%ღ★✿，79平可以做到3房ღ★✿；②深圳首个高标中式美邸ღ★✿：融合岭南建筑美学ღ★✿，多层次园林景观ღ★✿，近看一线湖景ღ★✿，远眺银湖山乐发app最新版下载ღ★✿，绿化率高达40.1%ღ★✿；③价格倒挂1万+ღ★✿：项目拿地价较为便宜ღ★✿，楼面价仅23914元/㎡ღ★✿，开发商中建央企产品打造能力ღ★✿、成本控制能力较强ღ★✿，价格有优势ღ★✿，项目单价低至5.08万起ღ★✿，周边同品质的单价普遍7万+ღ★✿。

　　根据龙华区教育局 2024 年公示及 2025 年最新信息ღ★✿，中建鹏宸云筑当前小初学区为华南实验学校ღ★✿，北侧规划一所省一级 72 班九年一贯制学校（网传深实验集团接管ღ★✿，待教育局官宣）ღ★✿。

　　1. 华南实验学校（九年一贯制公办）办学规模ღ★✿：53 个教学班（2025 年数据）ღ★✿，学生 2547 人ღ★✿，专任教师 163 人ღ★✿。师资力量ღ★✿：正高职称 2 人ღ★✿，副高以上 21 人ღ★✿，省级名师 8 人ღ★✿，市级名师 7 人ღ★✿。教育特色ღ★✿：入选 “龙华区未来教育家工程”ღ★✿，开设科创ღ★✿、艺术等特色课程ღ★✿。升学路径ღ★✿：小学部直升初中部ღ★✿，中考成绩稳居龙华区前30%ღ★✿。2. 幼儿园配套ღ★✿：项目配建12 班制幼儿园（公立或普惠性质）乐发app最新版下载ღ★✿，步行可达ღ★✿，满足业主子女学前教育需求ღ★✿。

　　北侧待建72班九年一贯制学校建设标准ღ★✿：广东省一级学校ღ★✿，涵盖小学 36 班 + 初中 36 班ღ★✿，预计 2026 年启动建设ღ★✿。潜在资源ღ★✿：传言由深圳实验学校ღ★✿、红山中学教育集团或龙高集团托管（尚未官宣）区位优势ღ★✿：距鹏宸云筑北侧直线 米ღ★✿，未来或纳入项目学区范围ღ★✿。

　　项目500米范围内即涵盖8号仓奥特莱斯ღ★✿，提供国际品牌折扣购物体验ABO女A女O车GLღ★✿，1.5公里辐射圈内聚集多个大型商业综合体ღ★✿，包括龙华印象汇ღ★✿、星河COCO Cityღ★✿、星河World Cocopark及天虹商场ღ★✿，可满足日常消费ღ★✿、餐饮及娱乐需求ღ★✿。

　　此外ღ★✿，2公里范围内还有上河坊购物乐园ღ★✿、红山6979ღ★✿、深业上城等商圈ღ★✿，进一步丰富高端购物选择ღ★✿。（深圳龙华中建鹏宸云筑售楼处官方电话ღ★✿：）

　　项目地铁出行非常便利ABO女A女O车GLღ★✿，距离地铁 10 号线 号线 号线白石龙站以及规划中的 22 号线等多条地铁线站）很近ღ★✿，可通达福田口岸（8站）ღ★✿、福田中心（4站）ღ★✿、五和枢纽（1站）ღ★✿、华为（5站）等产业重地ღ★✿。

　　此外ღ★✿，周边有珠三角环线高速乐发app最新版下载ღ★✿、五和大道ღ★✿、民乐路等主干道ღ★✿，驾车出行方便ღ★✿。去往市民中心走五和大道转梅观大概18分钟左右ღ★✿、去往科技园走南坪快速大概25分钟即达ღ★✿，但上下班高峰期会有一些拥堵ABO女A女O车GLღ★✿。约 2.5 公里还有深圳最大北站枢纽ღ★✿，高铁出行可通往全国ღ★✿。（深圳龙华中建鹏宸云筑售楼处官方电话ღ★✿：）

　　项目周边文体休闲配套十分丰富ღ★✿，涵盖深圳市文化馆新馆（在建）ღ★✿、深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆ღ★✿；近享简上体育馆ღ★✿，深圳书城（龙华城）ღ★✿、演艺馆ღ★✿、艺术展览馆ღ★✿、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目ღ★✿，打造10分钟文体服务圈ღ★✿。

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